Elsland 1139, Wijchen

Elsland 1139 – een fijne basis op een rustige plek

Met een eigen oprit, een vrij gelegen achterzijde grenzend aan een speeltuintje en een leuke tuin met sfeervolle terrasoverkapping biedt Elsland 1139 een prettige basis voor wie op zoek is naar een eerste eigen huis. Dankzij het kunststof kozijnwerk en de vernieuwde cv-ketel (2023) is het onderhoud overzichtelijk gehouden. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met de mogelijkheid om in totaal vier slaapkamers te realiseren, waardoor het huis met je woonwensen kan meegroeien.

The location is excellent: this property is situated in a quiet and family-friendly residential area with plenty of green space and playgrounds nearby. The Zuiderpoort shopping center, primary schools, sports facilities, bus stop, and the recreational Wijchens Meer are all within walking or cycling distance. In addition, you are minutes away from the center of Wijchen or the NS station by bike or car, making this location ideal for both starters and families who want to live close to amenities.

Details:
- Kunststof kozijnwerk
- Parkeren op je eigen oprit
- Intergas cv ketel (2023, eigendom)
- Sfeervolle achtertuin met antraciet overkapping, berging en achterom;
- Quiet, family-friendly residential area with lots of green space and playgrounds;
"Facilities such as shops, schools, sports facilities and public transport within walking or cycling distance;"
- Near recreational facilities such as Wijchen Lake;
- Central location: quick and easy connection to the center of Wijchen and NS station.

Classification

Ground floor
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een nog altijd nette toiletruimte met ventilatieraampje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze biedt een goede basis voor wie net begint, maar ook voor wie grotere plannen heeft: het wandje naast de keuken is niet dragend, wat mogelijkheden biedt voor een ruimere woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2015), vaatwasser (2018), magnetron (2019) en een gaskookplaat met wokbrander. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast biedt de trapkast extra bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger.

De woonkamer is tuingericht en vormt een sfeervolle, gezellige leefruimte waar je eenvoudig vrienden en familie ontvangt of geniet van een ontspannen avond thuis. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en de aluminium terrasoverkapping — een heerlijke plek om het buitenleven te verlengen.

First floor
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is een royale ruimte, voorzien van een inbouwkast en een vaste trapkast voor extra opslag. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de schotten.
De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad.

Second floor
De tweede verdieping beschikt over een overloop met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2023, eigendom). Dankzij het dakraam is dit een aangename en lichte ruimte. Hier zijn mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. De derde (mogelijke vierde) slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte.

Garden
De achtertuin grenst vrij aan een speeltuintje, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping. Verder is er een houten berging met elektra en een praktische achterom. Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten.