Elsland 1139, Wijchen

Elsland 1139 – een fijne basis op een rustige plek

Met een eigen oprit, een vrij gelegen achterzijde grenzend aan een speeltuintje en een leuke tuin met sfeervolle terrasoverkapping biedt Elsland 1139 een prettige basis voor wie op zoek is naar een eerste eigen huis. Dankzij het kunststof kozijnwerk en de vernieuwde cv-ketel (2023) is het onderhoud overzichtelijk gehouden. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met de mogelijkheid om in totaal vier slaapkamers te realiseren, waardoor het huis met je woonwensen kan meegroeien.

De ligging is uitstekend: deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zuiderpoort, basisscholen, sportfaciliteiten, bushalte en het recreatieve Wijchens Meer liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de fiets of auto binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen of bij het NS-station, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel starters als gezinnen die dichtbij voorzieningen willen wonen.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnwerk
- Parkeren op je eigen oprit
- Intergas cv ketel (2023, eigendom)
- Sfeervolle achtertuin met antraciet overkapping, berging en achterom;
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen;
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand;
- Nabij recreatieve voorzieningen zoals het Wijchens Meer;
- Centrale ligging: snel en eenvoudig verbinding naar centrum Wijchen en NS-station.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een nog altijd nette toiletruimte met ventilatieraampje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze biedt een goede basis voor wie net begint, maar ook voor wie grotere plannen heeft: het wandje naast de keuken is niet dragend, wat mogelijkheden biedt voor een ruimere woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2015), vaatwasser (2018), magnetron (2019) en een gaskookplaat met wokbrander. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast biedt de trapkast extra bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger.

De woonkamer is tuingericht en vormt een sfeervolle, gezellige leefruimte waar je eenvoudig vrienden en familie ontvangt of geniet van een ontspannen avond thuis. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en de aluminium terrasoverkapping — een heerlijke plek om het buitenleven te verlengen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is een royale ruimte, voorzien van een inbouwkast en een vaste trapkast voor extra opslag. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de schotten.
De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2023, eigendom). Dankzij het dakraam is dit een aangename en lichte ruimte. Hier zijn mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. De derde (mogelijke vierde) slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin grenst vrij aan een speeltuintje, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping. Verder is er een houten berging met elektra en een praktische achterom. Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten.