Elsland 1139

Elsland 1139 – eine feine Basis an einem ruhigen Ort

Mit eigenem Zugangsweg, einer frei gelegenen Hinterseite angrenzend an ein Spielplatzgelände und einem schönen Garten mit stimmungsvollen Terrassenüberdachung bietet Elsland 1139 eine angenehme Grundlage für alle, die auf der Suche nach einer ersten eigenen Wohnung sind. Dank des Kunststofffenster- und Türenwerks sowie der erneuerten Zentralheizung (2023) ist die Wartung übersichtlich gehalten. Im Innenbereich verfügt die Wohnung über eine praktische Grundrissgestaltung mit der Möglichkeit, insgesamt vier Schlafzimmer zu realisieren, wodurch das Haus mit Ihren Wohnwünschen mitwachsen kann.

Die Lage ist ausgezeichnet: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und Spielanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufszentrum Zuiderpoort, Grundschulen, Sportanlagen, Bushaltestellen und das recreative Wijchens Meer liegen allesamt zu Fuß oder Fahrrad erreichbar in der Nähe. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Rad oder Auto innerhalb weniger Minuten das Zentrum von Wijchen oder den NS-Bahnhof, was diese Lage ideal für junge Paare und Familien macht, die sich nach Einrichtungen in der Nähe sehnen.

Besonderheiten:
- Kunststofffenster
- Auf eigener Auffahrt parken
- Intergas CV-Kessel (2023, Eigentum)
- Atmosphärischer Hinterhof mit anthrazitfarbener Überdachung, Lager und Rückseite;
- Ruhevolle, familienfreundliche Wohngegend mit viel Grünraum und Spielanlagen;}
'- Einrichtungen wie Läden, Schulen, Sportanlagen und öffentlicher Verkehr in Fuß- oder Radreichweite;'
"In der Nähe von Erholungsanlagen wie dem Wijchensmeer;"
- Zentrale Lage: Schnell und einfach erreichbar das Stadtzentrum von Wijchen und der NS-Bahnhof.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangst du in den Vorraum mit Zählerkasten, Treppenaufgang und einer immer noch ordentlichen Toilettenraum mit Lüftungsschacht.
Vorn der Wohnung befindet sich die offene Küche. Sie bietet eine gute Grundlage für jemanden, der gerade erst anfängt, aber auch für jemanden mit größeren Plänen: die Wand neben der Küche ist nicht tragend, was Möglichkeiten für eine größere Wohnküche bietet. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter einen Kühlschrank (2015), Geschirrspüler (2018), Mikrowelle (2019) und eine Gaskochplatte mit Wok-Brenner. Das große Fenster vorne sorgt für eine angenehme Lichtzufuhr. Zudem bietet der Treppenhaus-Schrank zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für den Staubsauger.

Die Wohnzimmer ist mit Holz ausgestattet und bildet eine gemütliche, stimmungsvolle Lebensraum, in dem Sie Freunde und Familie leicht empfangen oder eine entspannte Abend zu Hause genießen können. Über die große Schiebetür ist das Wohnzimmer direkt mit dem Garten und der Aluminium-Terrassenüberdachung verbunden — ein wundervoller Ort, um das Außenleben zu verlängern.

Erste Etage
Im ersten Stock bietet der Flur Zugang zu zwei Schlafzimmern. Das Master-Bedroom befindet sich an der Hinterseite des Hauses und ist ein großzügiger Raum, ausgestattet mit einem Schrank und einer festen Treppenkammer für zusätzlichen Stauraum. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und verfügt ebenfalls über zusätzlichen Stauraum hinter den Wänden.
Die Badezimmer ist ordentlich und vollständig ausgestattet mit einem Waschbecken, Toilette, Dusche und einer Badewanne.

Zweite Etage
Die zweite Etage verfügt über eine Diele mit Weißware-Anschlüssen und der Anordnung der Zentralheizungsanlage (Intergas, 2023, Eigentum). Dank des Dachfensters ist dies ein angenehmer und heller Raum. Hier gibt es Möglichkeiten, einen zusätzlichen Raum zu realisieren. Das dritte (mögliche vierte) Schlafzimmer ist ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbysraum.

Garten
Der Hinterhof grenzt frei an ein Spielgelände, was zu einem offenen und räumlichen Gefühl führt. Direkt am Haus befindet sich eine gemütliche Terrassenüberdachung. Weiterhin gibt es ein holzene Lager mit Elektrizität und eine praktische Hinterseite. Eine schöne Außenbereich, den man zu verschiedenen Zeiten des Tages genießen kann.